빌라양도세 양도세 계산 결과
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계산 결과
계산서 1
| # | 적요 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 취득가액 입력값 | 250,000,000 | 입력값 |
| 2 | 취득일자 입력값 | 2018-09-01 | 입력값 |
| 3 | 양도가액 입력값 | 600,000,000 | 입력값 |
| 4 | 양도일자 입력값 | 2023-09-01 | 입력값 |
| 5 | 양도차익 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) | 330,000,000 | 양도가액 - (취득가액 + 소요경비) |
| 6 | 보유기간 취득일자로부터 양도일자 | 5년 0개월 | 취득일자로부터 양도일자 |
| 7 | 장기보유특별공제 1주택(요건 미충족) 보유기간 5년 공제율 10% | 33,000,000 | 1주택(요건 미충족) 보유기간 5년 공제율 10% |
| 8 | 과세표준 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준 | 294,500,000 | 연 1회 인별 250만원 공제 적용 과세표준 |
| 9 | 양도소득세율 3억원 이하 38%(누진공제액 1,940만원) | 38% | 3억원 이하 38%(누진공제액 1,940만원) |
| 10 | 양도소득세 과세표준×세율(38%)-누진공제액(19,400,000) | 92,510,000 | 과세표준×세율(38%)-누진공제액(19,400,000) |
| 11 | 지방소득세 양도소득세의 10% | 9,251,000 | 양도소득세의 10% |
| 12 | 총 납부금액 양도소득세 + 지방소득세 | 101,761,000 | 양도소득세 + 지방소득세 |
계산근기
♣ 2021년 부터 양도하는 주택은 최종 1주택일로부터 2년 이상 경과하여 1주택으로 인정됩니다.♣ 2017.8.3 이후 구입한 주택은 2년이상 실거주하거나 임대주택인 경우만 비과세가 적용됩니다.
♣ 인별 기본공제 250만원이 모두 적용되었습니다.